1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.7万円/㎡
前年比-9.7%
福岡市南区
31.1万円/㎡
前年比+17.2%
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イトーピア大橋マンション
福岡県福岡市南区三宅三丁目
西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩15分
1983年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
33.0
割高
推定相場価格より13.2%割高
相場
2,191万円
35.4万円/㎡
1,681
2,021
2,361
2,701
AI査定結果
推定相場価格
2,191万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,021万円〜2,361万円
32.6万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月1日
イトーピア大橋マンション
2,480万円（40.0万円/㎡）/ 4階 / 61.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は34.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 2,480万円 | 40.0万円 | 4階 | 61.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/06 | 1,980万円 | 34.3万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 2,280万円 | 36.8万円 | 2階 | 61.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 2,180万円 | 35.2万円 | 2階 | 61.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/17 | 2,300万円 | 37.1万円 | 2階 | 61.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,099万円 | 33.9万円 | 3階 | 61.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 2,190万円 | 35.3万円 | 3階 | 61.97㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/26 | 2,190万円 | 35.3万円 | 3階 | 61.97㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,298万円 | 37.1万円 | 2階 | 61.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,350万円 | 21.8万円 | 3階 | 61.97㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | イトーピア大橋マンション 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅15分 | 2,480万円 | 40.0万円 | 61.97㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/26 | C&C平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 2,950万円 | 38.4万円 | 76.75㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/04 | ロワールマンション平尾 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅2分 | 2,280万円 | 35.7万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2023/09/18 | 藤和高宮コープ 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション高宮第6 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 2,390万円 | 39.0万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/22 | ライオンズマンションマキシム萩の宮 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 2,380万円 | 33.4万円 | 71.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/30 | ライオンズマンション高宮第5 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 2,198万円 | 35.8万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2023/08/25 | クラウンマンション高宮 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 2,450万円 | 32.2万円 | 76.2㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.7%下落、福岡市南区では17.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は福岡市南区の平均と比較して28.6%割高です。
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